📈 Oportunidad de Inversión: Finca Agrícola de 21 hectáreas en San Martín, Mendoza

📍 Ubicación Estratégica sobre Ruta Nacional 7 – Acceso Este (Ruta Bs.As.-Mza.)
• Distrito: El Ramblón.
• Departamento: San Martín, Mendoza.
• Conectividad: Acceso rápido a Ruta Nacional 7, a Buenos Aires y Mendoza y otras rutas provinciales.
• Entorno: Zona de alta aptitud y tradición agrícola, posibilidad de desarrollo urbano periférico de centros urbanos, en este caso a 19 kilómetros de la plaza departamental de San Martín

📐 Superficie y Distribución
• Superficie Total: 21 hectáreas.
• Superficie Cultivada/Ocupada: 17,64 hectáreas (84% del total).
• Potencial: Terreno Nivelado, con riego sistematizado por superficie y por goteo.

💧 Infraestructura Hídrica
• Agua Subterránea: Perforación con bomba de eje, con salida de 6 pulgadas a la represa.
• Agua Superficial: Derecho de riego que ingresa a cuarteles y a la represa.
• Conducción: Desde la represa sistematizado, adaptado e integrado al riego superficial y con salida a riego por goteo para 5 hectáreas del total.

🍇 Estado de los Viñedos y Frutales
Propiedad en funcionamiento, con buen nivel de manejo, conservación y mantenimiento reciente.

🏛️ Infraestructura Civil
1. La propiedad cuenta con una Casa para encargado y un Galpón.
2. Casilla de riego que guarda al motor del pozo y al equipo de riego por goteo.

✨ Ventajas Clave para el Inversor
1. Infraestructura lista: Cultivos activos y en producción rentable.
2. Escalabilidad inmediata: Con 3,62 hectáreas limpias listas para desarrollar nuevos cultivos.
3. Ubicación: Sobre Ruta Nacional 7, autopista Mendoza – Buenos Aires, y a tan solo 15 minutos de la plaza departamental de San Martín y a 60 kilómetros del Kilómetro 0 de Mendoza.
4. Dimensiones: Superficie total y con un frente sobre la RN7 de 480 metros permite el desarrollo de un Barrio Privado con viviendas permanentes o bien ideal para el Turismo Rural.