📈 Oportunidad de Inversión: Finca Agrícola de 5 hectáreas en Rivadavia, Mendoza
📍 Ubicación Estratégica sobre Ruta Provincial n°62
• Distrito: La Reducción.
• Departamento: Rivadavia, Mendoza.
• Conectividad: Acceso rápido a Ruta Provincial n° 62 y otras rutas provinciales.
• Entorno: Zona de alta aptitud vitícola, posibilidad de desarrollo del total de la propiedad.

📐 Superficie y Distribución
• Superficie Total: 5,00 hectáreas.
• Superficie Cultivada/Ocupada: 2,91 hectáreas (58% del total).
• Potencial: Terreno Nivelado, con riego sistematizado por superficie.

💧 Infraestructura Hídrica
• Agua Superficial: Derecho de riego que ingresa a la propiedad y se distribuye en los 3 cuarteles.
• Conducción: Desde la compuerta de riego está sistematizado, adaptado e integrado al riego superficial.

🍇 Estado de los Viñedos y Frutales
Propiedad con 2 de los 3 cuarteles en funcionamiento, con buen nivel de manejo, conservación y mantenimiento.
• Distribución Varietal por Cuartel:
 Cuartel 1: 0,89 ha – Inculto
 Cuartel 2: 1,56 ha – Malbec; Espaldero
 Cuartel 3: 1,35 ha – Malbec; Espaldero

🏛️ Infraestructura Civil
1. La propiedad no cuenta con Construcciones de ningún tipo.

✨ Ventajas Clave para el Inversor
1. Infraestructura lista: Cultivos activos y en producción rentable.
2. Escalabilidad inmediata: Con casi 1 hectárea para desarrollar nuevos cultivos.
3. Ubicación: Sobre Ruta Provincial n° 62, con el canal de riego en su frente del este.
4. Dimensiones: Ideales para un pequeño emprendimiento o para sumar a otro mayor ya que es de fácil manejo.