📈 ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Martín, Mendoza! Campo multipropósito de 102,62 hectáreas ideal para desarrollar un proyecto agrícola o ganadero a gran escala y 100% desde cero.
☀️IDEAL PARQUE SOLAR ☀️
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🌐 Ubicación y Conectividad Estratégica
• Distrito: Los Charabones, Montecaseros, San Martín, Mendoza.
• Logística fluida: Conexión directa a la Ruta Nacional N.º 7 vía RP 43 (Carril Costa Canal Montecaseros). Salida ágil hacia el norte, este y el departamento de Lavalle.
• Entorno productivo de valor: Zona consolidada para viñedos, frutales, horticultura y polos ganaderos (Feedlot). Ideal para la instalación de Parque Solar por la oferta lumínica y la cercanía a Redes Eléctricas de alto flujo.
📐 Características del Terreno
• Superficie total: 102,62 hectáreas (configuración regular de 1.000 m x 1.000 m).
• Aprovechamiento: Hasta el 100% potencialmente laborable.
• Topografía: Terreno prácticamente plano y uniforme, ideal para mecanización. Monte natural bajo de fácil acondicionamiento.
💧 Potencial Hídrico y Riego
• Acuíferos subterráneos: Zona con factibilidad para perforaciones profundas (250-300 metros) para captación de agua confinada.
• Sistemas compatibles: Alta aptitud para tecnologías de riego presurizado (goteo, aspersión y pivotes centrales).
🏗️ Ventajas Clave para el Inversor
• Lienzo en blanco: Sin construcciones previas; total libertad para diseñar la infraestructura, riego y distribución a medida.
• Escalabilidad y diversificación: Permite un desarrollo progresivo por etapas, mitigando el riesgo y adaptando la inversión a tu ritmo de crecimiento.