AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural

VENDE FINCA AGRÍCOLA EN SAN MARTÍN, MENDOZA - EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS
Superficie y Distribución
•Superficie Total: 24,30 hectáreas.
•Superficie Cultivada: 12,10 hectáreas (50% del total).
•Superficie Disponible: 12,20 hectáreas de campo inculto.
•Potencial: Terreno plano, con vegetación baja y relieve de fácil nivelación para duplicar la producción.
Infraestructura Hídrica
•Agua Subterránea: Perforación con bomba de profundidad (salida de 4 pulgadas).
•En Condominio: Pozo compartido equitativamente con la propiedad colindante, también de 24 ha.
•Conducción: Sistematizado, adaptado e integrado al riego superficial.
Estado de los Viñedos y Variedades
Propiedad en pleno funcionamiento, con excelente nivel de manejo, conservación y mantenimiento reciente (recambio de madera y tensado de alambres).
Detalle de Variedades (Total: 12,10 Ha)
•Bonarda: 3,55 ha
•Criolla Grande: 4,40 ha (4,20 ha + 0,20 ha)
•Tempranilla: 1,25 ha
•Moscatel Rosado: 1,50 ha
•Cereza: 0,84 ha
•Pedro Giménez: 0,28 ha
•Moscatel: 0,28 ha
Infraestructura Civil
1.La propiedad no cuenta con Casas ni Galpón.
Ventajas Clave para el Inversor
2.Infraestructura lista: Viñedos activos y estructuras de conducción impecables en una zona de excelentes suelos para cultivar.
3.Escalabilidad inmediata: 12 hectáreas limpias listas para desarrollar nuevos cultivos.

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MAT.1734